广州8月二手房按揭付款占比降至35.6%，深圳上半年全款买家占比同比扩大6.3个百分点

　　广州市房地产中介协会近期发布的数据显示，今年6月以来，广州二手房交易中按揭付款的占比持续回落：6月为45.08%，7月降至38.85%，8月进一步下滑至35.6%。与之对应，全款支付的比例有所上升。

　　深圳市场亦呈现相近趋势。深圳贝壳研究院数据表明，2026年上半年，深圳二手房成交中全款买家的占比为25.3%，较上年同期扩大6.3个百分点。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，房价回归理性后，长期在一线城市工作的购房者，积蓄已能覆盖低总价房源的总价，遇到高性价比产品便会出手；住房回归居住属性、成为大宗消费品后，全款置业本质也是在修复家庭资产负债表。

　　全款购房倾向上升还与低总价段房源成交为主、购房者出于自住需求且决策更趋理性等结构性因素有关。进入“金九”后，二手房成交速度加快，市场有望在博弈中再平衡、步入筑底企稳区间。